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  南山赤湾，南山1978·半岛擎峯，存案名：琅玥湾佳园于2024年11月8日取证入市，本次推出1/2栋，共370套房源，面积有113平的3房2卫，124-140平的4房2卫，167平的5房3卫户型，存案均价7.8万/㎡，存案单价7.06-9.27万/㎡，总价801-1545万/套，方案在2026年3月份带精装交房。

  ，规划的是竖厅格式，电梯入户送独立公区，LDKB一体化规划，动态分区，三开间朝南，客厅衔接次卧出超大观景阳台，主卧大套间规划，二字型厨房带1个小日子阳台，卫生间干湿别离，西南朝向。

  ，1栋02/2栋04户型，电梯入户送独立公区，规划的是竖厅格式，LDKB一体化规划，动态分区，主卧套间规划，还有一个多功能间可以做书房，U型厨房，公卫三段式别离，西南朝向。

  ，1栋01/2栋05户型，电梯入户送独立公区，规划的是横厅南北通透格式，客餐厅6.1米开间，LDKB一体化规划，五开间朝南，主卧大套间规划，6.1米长观景大阳台，U型厨房，公卫三段式别离，西北或东南朝向。

  ，1栋03/2栋02高区户型，电梯入户送独立公区，规划的是竖厅类双龙抱珠格式，四开间朝南，主卧大套间规划，有1个多功能间可以做书房，6.4米长观景大阳台，L型厨房带1个日子阳台，卫生间干湿别离，西南朝向。

  ，1栋02/2栋03高区户型，电梯入户送独立公区，规划的是竖厅双龙抱珠格式，四开间朝南，超宽阔客厅巨幕阳台，主卧大套间规划，U型厨房，双公卫三段式别离。西南朝向。

  沿海TOD综合体，K11 ECOAST亚洲旗舰店、兰桂坊，华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场。

  大南山、小南山、赤湾山，文天祥留念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等

  公告清晰，加大住宅买卖环节契税优惠力度，积极支撑居民刚性和改善性住宅需求；下降土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享用1%低税率优惠的面积规范由90平方米提高到140平方米，并清晰北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他当地一致适用家庭第二套住宅契税优惠政策。

  调整后，在全国范围内，对个人购买家庭仅有住宅和家庭第二套住宅，只需面积不超越140平方米的，一致按1%的税率交纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限一致下降0.5个百分点。各地能结合当地实践情况对实践履行的预征率进行调整。

  此外，清晰与撤销一般住宅和非一般住宅规范相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，下降二手房买卖成本，坚持房地产企业税负安稳。

  增值税方面，在城市撤销一般住宅规范后，对个人出售已购买2年以上（含2年）住宅一概免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人出售已购买2年以上（含2年）非一般住宅征收增值税的规则相应中止履行。

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